Недвижимость в Тайланде

В Тайланде не слишком высокий уровень жизни населения, и цены на многие вещи здесь гораздо ниже, чем в развитых европейских странах. Это касается и цен на недвижимость — они не так высоки, как в Европе, а стабильный их рост делает курорты Тайланда очень привлекательными для инвесторов.

Если уж собираетесь покупать недвижимость в Тайланде, то лучше делать это в Бангкоке или на одном из наиболее популярных у туристов курортах: Пхукет, Самуи, Паттайя. Например, квартиру в столице Тайланда можно купить дешевле 20 тыс. долл. Если сравнивать с недвижимостью в Москве, это смешные деньги. Естественно, покупка частного дома на побережье одного из курортов обойдется значительно дороже, т. к. спрос на такую недвижимость существенно выше.

Нерезиденту для покупки недвижимости в Тайланде необходимо соответствующее разрешение. Вообще, тайские власти не привествуют покупку земли иностранными гражданами, поэтому, под покупкой недвижимости понимается приобретение строений, а не земельного участка, на котором они находятся. Официально, для владения землей иностранным гражданином, ему требуется заключить соглашение с властями, однако, таких прецедентов пока не было. Земля арендуется иностранными владельцами недвижимого имущества. Приобретать землю в собственность могут только граждане Тайланда и компании, в создании которых принимает участие капитал, более половины которого принадлежит тайским гражданам.

Поэтому, если вы хотите купить дом в Тайланде, придется преодолевать некоторые трудности. Вы можете купить его либо через тайскую компанию, либо через посредника-тайца, который купит землю, а потом сдаст вам ее в аренду. Несколько проще обстоит дело с покупкой кондоминиума, однако такую совместную собственность законодательство запрещает продавать, если половина ее уже выкуплена иностранными гражданами.

В Тайланде достаточно мягкое налоговое законодательство. Чем дольше вы владеете недвижимостью, тем меньше налогов вам придется платить после продажи.